Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

от Долевое строительство в Сочи on 2019-07-18 в Цена Недвижимости

Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

1 июля 2019 года вступил в силу поправки в закон ФЗ-214, которые меняют правила взаимоотношений между компанией и клиентом на рынке долевого строительства. Застройщики больше не смогут напрямую использовать деньги людей, которые приобретают квартиры на этапе возведения жилого дома. Эти средство будут храниться на эскроу-счетах. Это очередной этап совершенствования законодательства в попытках защитить деньги дольщиков. Компания сможет снять их только после того, как объект сдадут в эксплуатацию. Застройщикам придется брать банковские займы под проценты! Что приведет к удорожанию недвижимости, т.к. компании не будут работать себе в убыток. Новый механизм защиты дольщиков - это хорошее усовершенствование. Он исключает ситуации , когда люди остаются без денег и без квартиры, но с многолетней ипотекой на несуществующее жилье (ФЗ-214). 

Вот как это работало раньше: застройщик брал у дольщика денежные средства и за их  использование предоставлял ему скидку. Покупка квартиры в этом случае была своего рода инвестицией с высоким риском. Сейчас у застройщика гораздо меньше причин для такой щедрости, ему ведь еще и банку проденты надо платить.

Добавить Комментарий


Топ Категорий

Новости Блога

Новые Изображения

АН «Навигатор»

354000, Россия, Краснодарский край, г.Сочи, ул.Пархоменко, 19
+7 988 288 6838 realty@navigatorsochi.com